Estrategia, números y operativa real de la gestión de alojamientos turísticos. Sin rodeos y aplicable desde hoy.
Un gestor te quita el trabajo de encima, pero también un buen pellizco del beneficio. Te contamos cuándo compensa y cuándo te sale más a cuenta aprender a llevarlo tú.
En Canarias no basta con cumplir los requisitos: primero hay que saber si tu vivienda está en zona turística o en zona residencial, porque eso decide si puedes operar o no.
En Baleares no basta con registrar tu vivienda: hace falta una plaza turística disponible, y en muchos municipios ya no quedan.
Cataluña tiene su propia figura, el HUTB, y Barcelona capital añade una capa que va a hacer desaparecer las licencias turísticas en 2028. Esto es lo que necesitas saber.
Madrid suma a la norma autonómica una capa municipal propia que ha dejado fuera de juego a miles de viviendas. Te contamos qué exige la ley antes de anunciar la tuya.
La Comunidad Valenciana endureció su normativa turística con un paso previo que muchos propietarios desconocen. Te contamos qué exige la ley antes de anunciar tu vivienda.
Andalucía tiene su propia normativa para el alquiler vacacional. Te contamos qué te exige la ley antes de anunciar tu vivienda.
Casi todo el mundo comete los mismos fallos los primeros meses. Aquí están, para que a ti no te cuesten dinero.
Una limpieza mal cronometrada te cuesta una reseña de 3 estrellas o un check-in con retraso. Así se organiza sin sustos.
No hace falta gastar mucho: unos pocos detalles bien elegidos convierten una estancia normal en una de cinco estrellas.
Mirar solo cuánto facturas te da una foto incompleta. Estas tres métricas te dicen de verdad cómo va tu alojamiento.
Un seguro de hogar normal no cubre tu vivienda si la alquilas por días. Te contamos qué necesitas de verdad y qué mirar en la letra pequeña.
El verano se llena solo. La rentabilidad de verdad se juega en los meses que quedan vacíos.
Entre el IRPF, el IVA que casi nunca aplica y el modelo 179 que presenta otro por ti, la fiscalidad del alquiler vacacional genera más dudas que la propia gestión del alojamiento.
Sincronizar Booking, Airbnb y Expedia a mano funciona hasta que deja de funcionar. Te contamos cuándo un channel manager pasa de capricho a necesidad.
Dos reservas para las mismas fechas es el susto que nadie quiere. Te contamos por qué pasa y cómo evitarlo sin volverte loco con los calendarios.
Una cerradura inteligente automatiza el check-in y te quita las llaves de encima. Te contamos qué tipos hay y en qué fijarte antes de comprar la tuya.
El viajero ya ha entrado en tu anuncio gracias a la foto. Ahora las palabras deciden si reserva o cierra la pestaña. Te enseñamos a escribirlas.
Tener un alojamiento no es lo mismo que rentabilizarlo. Te contamos qué debe enseñarte de verdad una formación en viviendas vacacionales.
La foto de portada decide si el viajero sigue mirando o pasa al siguiente. Te contamos cómo conseguir imágenes que vendan sin equipo profesional.
Booking se queda un porcentaje de cada reserva que casi nadie calcula bien. Te enseñamos cuánto pagas de verdad y sobre qué.
Airbnb tiene dos modelos de comisión y pagas muy distinto según en cuál esté tu cuenta. Te explicamos cuál es cuál.
Rentar tu casa en Airbnb es sencillo, pero hay un orden correcto. Te lo contamos paso a paso, incluida la parte legal que no puedes saltarte.
Cobrar lo mismo todo el año te deja dinero sobre la mesa. Aprende a ajustar precios por temporada y demanda.
Sin licencia turística no puedes operar legalmente. Te explicamos qué es, cómo conseguirla y por qué cambia según dónde estés.
Facturar mucho no es ganar mucho. Te enseñamos a calcular la rentabilidad real de tu alojamiento, sin engañarte.
El canal directo es donde está el margen de verdad: reservas sin comisión y clientes que son tuyos, no de Booking.
La pregunta del millón para cualquier anfitrión. Te la respondemos con los números reales de cada plataforma.
Las reseñas son tu mejor comercial. Te contamos cómo conseguir buenas valoraciones y cómo encajar las malas.
Expedia es el canal fuerte para hoteles y alojamientos con varias unidades. Te contamos cuánto se queda de cada reserva.
Publicar en Booking es directo si sigues el orden correcto. Te lo contamos paso a paso, incluida la parte legal.
Online Travel Agency. Tres letras que deciden buena parte de tus reservas. Te explicamos qué son y cómo funcionan.
Registrar a tus huéspedes no es opcional. Te explicamos cómo funciona SES Hospedajes y cómo automatizarlo con el check-in online.
Cada plataforma se queda un porcentaje distinto de cada reserva. Te enseñamos cuánto pagas de verdad en las tres grandes.
El huésped reservó, no canceló y no apareció. Te explicamos qué puedes cobrar y cómo gestionar un no-show sin perder dinero.
El check-in es la primera impresión y una obligación legal. Te contamos cómo hacerlo fácil para el huésped y para ti, sea cual sea tu alojamiento.
Superanfitrión no es una medalla, es más visibilidad y confianza. Te contamos los cuatro requisitos y cómo cumplirlos.
